Hier in der Donatusstraße in Pulheim-Brauweiler finden Sie Gewerbeflächen, die genau zu Ihnen passen. Nutzen Sie ein funktionales Mietflächen-Angebot mit intelligenten Ausbaustandards – sinnvoll, pragmatisch und alltagstauglich. 

 

 

 

 

Hier in der Donatusstraße in Pulheim-Brauweiler finden Sie Gewerbeflächen, die genau zu Ihnen passen. Nutzen Sie ein funktionales Mietflächen-Angebot mit intelligenten Ausbaustandards – sinnvoll, pragmatisch und alltagstauglich. 

Der Metroloq Unternehmerpark befindet sich in dem 655.000 m² großen Gewerbegebiet "Donatusstraße" in Brauweiler. In visibler Ecklage der Hauptverkehrsachsen Bonn- und Donatusstraße gelegen, zeichnet sich das Objekt – dank des Anschlusses an die L183, die zur Autobahn-Auffahrt A4/Frechen-Nord führt und lediglich 3 Minuten Fahrzeit zum Kölner Stadtgebiet – durch seine sehr verkehrsgünstige Lage aus.

Objektadresse:

Donatusstraße 102
50259 Pulheim



 

 

 

 

 

 

 

Der Metroloq Unternehmerpark befindet sich in dem 655.000 m² großen Gewerbegebiet "Donatusstraße" in Brauweiler. In visibler Ecklage der Hauptverkehrsachsen Bonn- und Donatusstraße gelegen, zeichnet sich das Objekt – dank des Anschlusses an die L183, die zur Autobahn-Auffahrt A4/Frechen-Nord führt und lediglich 3 Minuten Fahrzeit zum Kölner Stadtgebiet – durch seine sehr verkehrsgünstige Lage aus.

 

Objektadresse:

Donatusstraße 102
50259 Pulheim

Bereit für die Zukunft. Im Metroloq Unternehmerpark sind Sie sofort produktiv und haben die Sicherheit, auf kommende Anforderungen vorbereitet zu sein. Auf 31.100 m² Grundstück befinden sich ca. 18.100 m² Hallen-, Lager- und Büroflächen – ergänzt durch 224 Stellplätze. Bleiben Sie flexibel. Ein Mix aus unterschiedlich großen Hallentypen (XS, S, M und L) bietet maximale Freiheiten für verschiedenste Nutzungen wie Lagerungen, Konfektionierungen oder kleinere Produktions­stätten. 

Bereit für die Zukunft. Im Metroloq Unternehmerpark sind Sie sofort produktiv und haben die Sicherheit, auf kommende Anforderungen vorbereitet zu sein. Auf 31.100 m² Grundstück befinden sich ca. 18.100 m² Hallen-, Lager- und Büroflächen – ergänzt durch 224 Stellplätze. Bleiben Sie flexibel. Ein Mix aus unterschiedlich großen Hallentypen (XS, S, M und L) bietet maximale Freiheiten für verschiedenste Nutzungen wie Lagerungen, Konfektionierungen oder kleinere Produktionsstätten. 

 

 

 

XSmall

Hallenfläche
65 – 90 m²

Small

Hallenfläche
170 – 210 m²

Medium

Hallenfläche
350 – 800 m²

Large

Hallenfläche
1.300 – 1.900 m²
bzw. 3.300 m²

Office

Bürofläche
130 – 900 m²

Archive

Lagerfläche
12 – 252 m²

  Aktuell verfügbar     Vermietungsstart noch nicht erfolgt

L.1

Halle (EG) ca. 1.307 m²
Büro (EG) ca. 245 m²
Gesamt ca. 1.552 m²
  • Hallenhöhe (UKB): ca. 6,00 m
  • 2 elektrische Sektionaltore
  • Andienung: ebenerdig
  • Gebläseheizung
  • LED-Beleuchtung: Halle 200 Lux; Büro 500 Lux

L.2

Halle (EG) ca. 1.648 m²
Büro (EG) ca. 74 m²
Mezzanine Lager ca. 103 m²
Gesamt ca. 1.825 m²
  • Erweiterbar durch Hallen M.1, M.2 & M.3
  • Hallenhöhe (UKB): ca. 7,00 m
  • 6 elektrische Sektionaltore
  • 3 Rampenandienungen
  • Heizung: Gas-Dunkelfeldstrahler
  • LED-Beleuchtung: Halle 200 Lux; Büro 500 Lux

L.3

Halle (EG) ca. 1.823 m²
Büro (EG) ca. 98 m²
Gesamt ca. 1.921 m²
  • Erweiterbar durch Hallen M.6 - M.9 & L.4
  • Hallenhöhe (UKB): ca. 5,00 m
  • 3 elektrische Sektionaltore
  • 3 Rampenandienungen
  • LED-Beleuchtung: Halle 200 Lux; Büro 500 Lux

L.4

Halle (EG) ca. 1.149 m²
Büro (EG) ca. 191 m²
Gesamt ca. 1.340 m²
  • Erweiterbar durch Hallen M.10 - M.12 & L.3
  • Hallenhöhe (UKB): ca. 5,00 m
  • 2 elektrische Sektionaltore
  • 2 Rampenandienungen
  • LED-Beleuchtung: Halle 200 Lux; Büro 500 Lux

M.1

Halle (EG) ca. 319 m²
Büro (EG) ca. 36 m²
Gesamt ca. 355 m²
  • Erweiterbar durch Hallen L.2 & M.2
  • Hallenhöhe (UKB): ca. 7,00 m
  • 1 elektrisches Sektionaltor
  • Ebenerdige Andienung
  • Heizung: Gas-Dunkelfeldstrahler
  • LED-Beleuchtung: Halle 200 Lux; Büro 500 Lux

M.2

Halle (EG) ca. 310 m²
Büro (EG) ca. 33 m²
Büro (OG) ca. 36 m²
Gesamt ca. 379 m²
  • Erweiterbar durch Hallen L.2 & M.1
  • Hallenhöhe (UKB): ca. 7,00 m
  • 1 elektrisches Sektionaltor
  • Ebenerdige Andienung
  • Heizung: Gas-Dunkelfeldstrahler
  • LED-Beleuchtung: Halle 200 Lux; Büro 500 Lux

M.3

Halle (EG) ca. 310 m²
Büro (EG) ca. 33 m²
Büro (OG) ca. 36 m²
Gesamt ca. 379 m²
  • Erweiterbar durch Hallen L.2 & M.4
  • Hallenhöhe (UKB): ca. 7,00 m
  • 1 elektrisches Sektionaltor
  • Ebenerdige Andienung
  • Heizung: Gas-Dunkelfeldstrahler
  • LED-Beleuchtung: Halle 200 Lux; Büro 500 Lux

M.4

Halle (EG) ca. 316 m²
Büro (EG) ca. 35 m²
Gesamt ca. 351 m²
  • Erweiterbar durch Halle M.3
  • Hallenhöhe (UKB): ca. 7,00 m
  • 1 elektrisches Sektionaltor
  • Ebenerdige Andienung
  • Heizung: Gas-Dunkelfeldstrahler
  • LED-Beleuchtung: Halle 200 Lux; Büro 500 Lux

M.5

Halle (EG) ca. 577 m²
Büro (EG) ca. 214 m²
Gesamt ca. 791 m²
  • Hallenhöhe (UKB): ca. 5,00 m
  • 2 elektrische Sektionaltore
  • Ebenerdige Andienung
  • Heizung: Gas-Dunkelfeldstrahler
  • LED-Beleuchtung: Halle 200 Lux; Büro 500 Lux

M.6

Halle (EG) ca. 353 m²
Büro (EG) ca. 33 m²
Gesamt ca. 386 m²
  • Erweiterbar durch Hallen M.7 - M.9 & L.3
  • Hallenhöhe (UKB): ca. 7,00 m
  • 1 elektrisches Sektionaltor
  • Ebenerdige Andienung
  • Heizung: Gas-Dunkelfeldstrahler
  • LED-Beleuchtung: Halle 200 Lux; Büro 500 Lux

M.7

Halle (EG) ca. 345 m²
Büro (EG) ca. 33 m²
Gesamt ca. 378 m²
  • Erweiterbar durch Hallen M.6, M.8 - M.9 & L.3
  • Hallenhöhe (UKB): ca. 7,00 m
  • 1 elektrisches Sektionaltor
  • Ebenerdige Andienung
  • Heizung: Gas-Dunkelfeldstrahler
  • LED-Beleuchtung: Halle 200 Lux; Büro 500 Lux

M.8

Halle (EG) ca. 345 m²
Büro (EG) ca. 33 m²
Büro (OG) ca. 36 m²
Gesamt ca. 414 m²
  • Erweiterbar durch Hallen M.6, M.7, M.9 & L.3
  • Hallenhöhe (UKB): ca. 7,00 m
  • 1 elektrisches Sektionaltor
  • Ebenerdige Andienung
  • Heizung: Gas-Dunkelfeldstrahler
  • LED-Beleuchtung: Halle 200 Lux; Büro 500 Lux

M.9

Halle (EG) ca. 357 m²
Büro (EG) ca. 33 m²
Büro (OG) ca. 36 m²
Gesamt ca. 426 m²
  • Erweiterbar durch Hallen M.6 - M.8 & L.3
  • Hallenhöhe (UKB): ca. 7,00 m
  • 1 elektrisches Sektionaltor
  • Ebenerdige Andienung
  • Heizung: Gas-Dunkelfeldstrahler
  • LED-Beleuchtung: Halle 200 Lux; Büro 500 Lux

M.10

Halle (EG) ca. 332 m²
Büro (EG) ca. 33 m²
Gesamt ca. 365 m²
  • Erweiterbar durch Hallen M.11, M.12 & L.4
  • Hallenhöhe (UKB): ca. 7,00 m
  • 1 elektrisches Sektionaltor
  • Ebenerdige Andienung
  • Heizung: Gas-Dunkelfeldstrahler
  • LED-Beleuchtung: Halle 200 Lux; Büro 500 Lux

M.11

Halle (EG) ca. 345 m²
Büro (EG) ca. 33 m²
Gesamt ca. 378 m²
  • Erweiterbar durch Hallen M.10, M.12 & L.4
  • Hallenhöhe (UKB): ca. 7,00 m
  • 1 elektrisches Sektionaltor
  • Ebenerdige Andienung
  • Heizung: Gas-Dunkelfeldstrahler
  • LED-Beleuchtung: Halle 200 Lux; Büro 500 Lux

M.12

Halle (EG) ca. 382 m²
Büro (EG) ca. 79 m²
Gesamt ca. 461 m²
  • Erweiterbar durch Hallen M.10, M.11 & L.4
  • Hallenhöhe (UKB): ca. 7,00 m
  • 1 elektrisches Sektionaltor
  • Ebenerdige Andienung
  • Heizung: Gas-Dunkelfeldstrahler
  • LED-Beleuchtung: Halle 200 Lux; Büro 500 Lux

O.1 - O.4

  • Heizung: Zentralheizung
  • Klimatisierung: nein
  • Beleleuchtung: LED-Beleuchtung 500 Lux in Arbeitsplatzbereichen
  • Teilweise Sonnenschutz: manuelle Außenjalousien oder innenliegender Sonnenschutz
  • Glasfaseranschluss
  • Geschlossenes W-Lan je Meiteinheit
  • Teeküchenanschluss

A.6 - A.12

Optional bieten wir im Untergeschoss Archivflächen von ca. 12 – 252 m² an.

Derzeit mietbar: A.6 bis A.12

Rechtlicher Hinweis: Alle Zahlenangaben sind Circa-Angaben und haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit. In den Visualisierungen dargestellten Möbel und Geräte sind nicht Bestandteil der Mietsache. Die Darstellungen der Mieteinheiten in den Visualisierungen sind lediglich Beispieldarstellungen. Änderungen können sich aufgrund von Planungsänderungen oder behördlichen Auflagen ergeben.

Bleiben Sie flexibel. Die untereinander kombinierbaren Flächen ermöglichen Ihnen Flächenwachstum oder -reduzierung innerhalb des Gewerbeparks. Wir stellen uns auf Sie ein. Lager- und Büroflächen, passende Vertragslaufzeiten und Ausstattungen – diese und weitere Vorteile finden Sie im Folgenden.

Sie wollen vernünftig und mit kalkulierbaren Fixkosten starten? Wer ein Geschäft aufmacht, sollte nicht mit einer Kostenfalle beginnen. Für Ihren Erfolg bieten wir Top-Flächen für Gründungen und für gesundes Wachstum. Für Filialen oder ein neues Lager. 

Sie wollen vernünftig und mit kalkulierbaren Fixkosten starten? Wer ein Geschäft aufmacht, sollte nicht mit einer Kostenfalle beginnen. Für Ihren Erfolg bieten wir Top-Flächen für Gründungen und für gesundes Wachstum. Für Filialen oder ein neues Lager. 

Bleiben Sie flexibel. Die untereinander kombinierbaren Flächen ermöglichen Ihnen Flächenwachstum oder -reduzierung innerhalb des Gewerbeparks. Wir stellen uns auf Sie ein. Lager- und Büroflächen, passende Vertragslaufzeiten und Ausstattungen – diese und weitere Vorteile finden Sie im Folgenden.

 

 

WLAN, Strom, Starkstrom, Beleuchtung, Sicherheit, Heizung, Sanitäreinrichtungen, Teeküchenanschlüsse – alles ist bereits eingerichtet und startklar. Der intelligente Metroloq-Ausstattungs­standard er­möglicht Ihnen den Start auf Knopfdruck. Unterstützt werden Sie dabei von unseren umfangreichen digitalen Features.

WLAN, Strom, Starkstrom, Beleuchtung, Sicherheit, Heizung, Sanitäreinrichtungen, Teeküchenanschlüsse – alles ist bereits eingerichtet und startklar. Der intelligente Metroloq-Ausstattungs­standard er­möglicht Ihnen den Start auf Knopfdruck. Unterstützt werden Sie dabei von unseren umfangreichen digitalen Features.

Unsere Smart- & Digital-Features folgen unseren hohen Anforderungen an Effizienz, sind zugleich auf praktischen Nutzen ausgelegt und lassen sich per Mobile App steuern und auslesen.

SMARTE TÜRSCHLÖSSER

  • Schlüsselloses Öffnen von elektr. Türen/Toren
  • Vergeben von temporären Berechtigungen
  • Kein Schlüsselverlust mehr möglich
  • Zugang über App oder NFC Karte oder Dongle

INTELLIGENTE PAKETSTATION

  • Paketannahme bei Abwesenheit
  • Paketaufgabe bei Retoure
  • Als Abhollager nutzbar

WLAN INKLUSIVE

  • Vorinstalliertes WLAN für jede Mieteinheit
  • Einfacher Zugang per Passwort
  • Keine Vertragsbindung
  • Highspeed-Internet (Glasfaser)

SMART APP

  • Eine App zur Steuerung aller integrierten Komponenten
  • Kommunikation zwischen Mieter und Verwalter
  • Verwaltung des Ticketsystems

E-LADESTATIONEN

  • Starten/Beenden per App
  • Abrechnung über Ihren Vertragspartner

SMART
METERING

  • Digitales Auslesen von Verbrauchsdaten
  • Täglich abrufbare Verbrauchsdaten zur Verhaltenssteuerung

SENSORIK

  • Bewegung, Temperatur, Licht, Luftfeuchtigkeit
  • Optional: Sonnenschutz, Lüftung und Heizung
  • Alarmfunktion über Licht-/Bewegungsmelder

SICHERHEIT

  • Kameras im Außenbereich
  • Sektorweise Beleuchtung per Bewegungsmelder


UNSERE MARKE

 

Als regional engagierter Bestandshalter und Projekt­entwickler kennt Metropol mit seiner Light Industrial Marke Metroloq den lokalen Gewerbe-Markt aus erster Hand. Metroloq versteht sich als Experte für Gewerbe­mietflächen und betreibt und entwickelt Unternehmer­parks, die speziell auf den Miete­rbedarf zugeschnitten sind – zum Beispiel im Bereich von Konfektionierung, Produktion, Montage, Lagerung/ Archivierung.

 

UNSER VERMIETUNGSPARTNER

 

Logo Savills

Gonzalo Espinoza
metroloq@savills.de
0221 9333 1333

UNSER VERMIETUNGSPARTNER

 

Logo Savills

Gonzalo Espinoza
metroloq@savills.de
0221 9333 1333

UNSERE MARKE

 

Als regional engagierter Bestandshalter und Projektentwickler kennt Metropol mit seiner Light Industrial Marke Metroloq den lokalen Gewerbe-Markt aus erster Hand. Metroloq versteht sich als Experte für Gewerbemietflächen und betreibt und entwickelt Unternehmerparks, die speziell auf den Mieterbedarf zugeschnitten sind – zum Beispiel im Bereich von Konfektionierung, Produktion, Montage, Lagerung/Archivierung.

© 2021 Metroloq Gewerbe und Logistik GmbH    Datenschutz    Impressum

Einstellungen gespeichert
Datenschutzeinstellungen

Cookie-Hinweis: Wir setzen auf unserer Website Cookies ein. Bitte wählen Sie aus und klicken Sie auf akzeptieren.

Einige der Cookies sind erforderlich, während andere uns helfen unser Onlineangebot zu verbessern. Sie können alle Cookies über den Button “Alle akzeptieren” zustimmen, oder Ihre eigene Auswahl vornehmen und diese mit dem Button “Auswahl akzeptieren” speichern.