Hier in der Donatusstraße in Pulheim-Brauweiler finden Sie Gewerbeflächen, die genau zu Ihnen passen. Nutzen Sie ein funktionales Mietflächen-Angebot mit intelligenten Ausbaustandards – sinnvoll, pragmatisch und alltagstauglich. 

Hier in der Donatusstraße in Pulheim-Brauweiler finden Sie Gewerbeflächen, die genau zu Ihnen passen. Nutzen Sie ein funktionales Mietflächen-Angebot mit intelligenten Ausbaustandards – sinnvoll, pragmatisch und alltagstauglich. 

Der Metroloq Unternehmerpark befindet sich in dem 655.000 m² großen Gewerbegebiet "Donatusstraße" in Brauweiler. In visibler Ecklage der Hauptverkehrsachsen Bonn- und Donatusstraße gelegen, zeichnet sich das Objekt – dank des Anschlusses an die L183, die zur Autobahn-Auffahrt A4/Frechen-Nord führt und lediglich 3 Minuten Fahrzeit zum Kölner Stadtgebiet – durch seine sehr verkehrsgünstige Lage aus.

Objektadresse:

Donatusstraße 102
50259 Pulheim

GOOGLE MAPS



 

 

 

 

 

 

 

Der Metroloq Unternehmerpark befindet sich in dem 655.000 m² großen Gewerbegebiet "Donatusstraße" in Brauweiler. In visibler Ecklage der Hauptverkehrsachsen Bonn- und Donatusstraße gelegen, zeichnet sich das Objekt – dank des Anschlusses an die L183, die zur Autobahn-Auffahrt A4/Frechen-Nord führt und lediglich 3 Minuten Fahrzeit zum Kölner Stadtgebiet – durch seine sehr verkehrsgünstige Lage aus.

 

Objektadresse:

Donatusstraße 102
50259 Pulheim

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Bereit für die Zukunft. Im Metroloq Unternehmerpark sind Sie sofort produktiv und haben die Sicherheit, auf kommende Anforderungen vorbereitet zu sein. Auf 31.100 m² Grundstück befinden sich ca. 18.100 m² Hallen-, Lager- und Büroflächen – ergänzt durch 232 Stellplätze. Bleiben Sie flexibel. Ein Mix aus unterschiedlich großen Hallentypen (XS, S, M und L) bietet maximale Freiheiten für verschiedenste Nutzungen wie Lagerungen, Konfektionierungen oder kleinere Produktions­stätten. 

Bereit für die Zukunft. Im Metroloq Unternehmerpark sind Sie sofort produktiv und haben die Sicherheit, auf kommende Anforderungen vorbereitet zu sein. Auf 31.100 m² Grundstück befinden sich ca. 18.100 m² Hallen-, Lager- und Büroflächen – ergänzt durch 224 Stellplätze. Bleiben Sie flexibel. Ein Mix aus unterschiedlich großen Hallentypen (XS, S, M und L) bietet maximale Freiheiten für verschiedenste Nutzungen wie Lagerungen, Konfektionierungen oder kleinere Produktionsstätten. 

 

 

 

XSmall

Hallenfläche
65 – 90 m²

Small

Hallenfläche
170 – 210 m²

Medium

Hallenfläche
350 – 800 m²

Large

Hallenfläche
1.300 – 1.900 m²
bzw. 3.300 m²

Office

Bürofläche
130 – 900 m²

Archive

Lagerfläche
12 – 252 m²

  • HALLEN
  • OFFICE
  • ARCHIVE
pulheim brauweiler Flächen

L.01

Bereits vermietet.

Halle (EG) ca. 1.334 m²
Meisterbüro (EG) ca. 60 m²
Büro (EG) ca. 204 m²
Gesamt ca. 1.598 m²
  • Hallenhöhe (UKB): ca. 6,00 m
  • 2 elektrische Sektionaltore
  • Andienung: ebenerdig
  • Gebläseheizung
  • LED-Beleuchtung: Halle 200 Lux; Büro 500 Lux
MEHR INFOS (PDF)

L.02

Bereits vermietet.

Halle (EG) ca. 1.406 m²
Büro (EG) ca. 63 m²
Mezzanine Lager (OG) ca. 88 m²
Zwischenlager (EG) ca. 267 m²
Gesamt ca. 1.824 m²
  • Erweiterbar durch Hallen M.1, M.2 & M.3
  • Hallenhöhe (UKB): ca. 7,00 m
  • 6 elektrische Sektionaltore
  • 3 Rampenandienungen
  • Heizung: Gas-Dunkelfeldstrahler
  • LED-Beleuchtung: Halle 200 Lux; Büro 500 Lux
MEHR INFOS (PDF)

L.03

Halle (EG) ca. 1.822 m²
Büro (EG) ca. 97 m²
Gesamt ca. 1.919 m²
  • Erweiterbar durch Hallen M.6 - M.9 & L.4
  • Hallenhöhe (UKB): ca. 5,00 m
  • 3 elektrische Sektionaltore
  • 3 Rampenandienungen
  • LED-Beleuchtung: Halle 200 Lux; Büro 500 Lux
MEHR INFOS (PDF)

L.04

Bereits vermietet.

Halle (EG) ca. 1.147 m²
Büro (EG) ca. 190 m²
Gesamt ca. 1.337 m²
  • Erweiterbar durch Hallen M.10 - M.12 & L.3
  • Hallenhöhe (UKB): ca. 5,00 m
  • 2 elektrische Sektionaltore
  • 2 Rampenandienungen
  • LED-Beleuchtung: Halle 200 Lux; Büro 500 Lux
MEHR INFOS (PDF)

M.01

Bereits vermietet.

Halle (EG) ca. 319 m²
Büro (EG) ca. 36 m²
Gesamt ca. 355 m²
  • Erweiterbar durch Hallen L.2 & M.2
  • Hallenhöhe (UKB): ca. 7,00 m
  • 1 elektrisches Sektionaltor
  • Ebenerdige Andienung
  • Heizung: Gas-Dunkelfeldstrahler
  • LED-Beleuchtung: Halle 200 Lux; Büro 500 Lux
MEHR INFOS (PDF)

M.02

Bereits vermietet.

Halle (EG) ca. 310 m²
Büro (EG) ca. 33 m²
Büro (OG) ca. 36 m²
Gesamt ca. 379 m²
  • Erweiterbar durch Hallen L.2 & M.1
  • Hallenhöhe (UKB): ca. 7,00 m
  • 1 elektrisches Sektionaltor
  • Ebenerdige Andienung
  • Heizung: Gas-Dunkelfeldstrahler
  • LED-Beleuchtung: Halle 200 Lux; Büro 500 Lux
MEHR INFOS (PDF)

M.03

Bereits vermietet.

Halle (EG) ca. 310 m²
Büro (EG) ca. 33 m²
Büro (OG) ca. 36 m²
Gesamt ca. 379 m²
  • Erweiterbar durch Hallen L.2 & M.4
  • Hallenhöhe (UKB): ca. 7,00 m
  • 1 elektrisches Sektionaltor
  • Ebenerdige Andienung
  • Heizung: Gas-Dunkelfeldstrahler
  • LED-Beleuchtung: Halle 200 Lux; Büro 500 Lux
MEHR INFOS (PDF)

M.04

Bereits vermietet.

Halle (EG) ca. 316 m²
Büro (EG) ca. 35 m²
Gesamt ca. 351 m²
  • Erweiterbar durch Halle M.3
  • Hallenhöhe (UKB): ca. 7,00 m
  • 1 elektrisches Sektionaltor
  • Ebenerdige Andienung
  • Heizung: Gas-Dunkelfeldstrahler
  • LED-Beleuchtung: Halle 200 Lux; Büro 500 Lux
MEHR INFOS (PDF)

M.05

Bereits vermietet.

Halle (EG) ca. 576 m²
Büro (EG) ca. 143 m²
Gesamt ca. 719 m²
  • Hallenhöhe (UKB): ca. 5,00 m
  • 2 elektrische Sektionaltore
  • Ebenerdige Andienung
  • Heizung: Gas-Dunkelfeldstrahler
  • LED-Beleuchtung: Halle 200 Lux; Büro 500 Lux
MEHR INFOS (PDF)

M.06

Halle (EG) ca. 353 m²
Büro (EG) ca. 33 m²
Gesamt ca. 386 m²
  • Erweiterbar durch Hallen M.7 - M.9 & L.3
  • Hallenhöhe (UKB): ca. 7,00 m
  • 1 elektrisches Sektionaltor
  • Ebenerdige Andienung
  • Heizung: Gas-Dunkelfeldstrahler
  • LED-Beleuchtung: Halle 200 Lux; Büro 500 Lux
MEHR INFOS (PDF)

M.07

Bereits vermietet.

Halle (EG) ca. 345 m²
Büro (EG) ca. 33 m²
Gesamt ca. 378 m²
  • Erweiterbar durch Hallen M.6, M.8 - M.9 & L.3
  • Hallenhöhe (UKB): ca. 7,00 m
  • 1 elektrisches Sektionaltor
  • Ebenerdige Andienung
  • Heizung: Gas-Dunkelfeldstrahler
  • LED-Beleuchtung: Halle 200 Lux; Büro 500 Lux
MEHR INFOS (PDF)

M.08

Bereits vermietet.

Halle (EG) ca. 345 m²
Büro (EG) ca. 33 m²
Büro (OG) ca. 36 m²
Gesamt ca. 414 m²
  • Erweiterbar durch Hallen M.6, M.7, M.9 & L.3
  • Hallenhöhe (UKB): ca. 7,00 m
  • 1 elektrisches Sektionaltor
  • Ebenerdige Andienung
  • Heizung: Gas-Dunkelfeldstrahler
  • LED-Beleuchtung: Halle 200 Lux; Büro 500 Lux
MEHR INFOS (PDF)

M.09

Bereits vermietet.

Halle (EG) ca. 357 m²
Büro (EG) ca. 33 m²
Büro (OG) ca. 36 m²
Gesamt ca. 426 m²
  • Erweiterbar durch Hallen M.6 - M.8 & L.3
  • Hallenhöhe (UKB): ca. 7,00 m
  • 1 elektrisches Sektionaltor
  • Ebenerdige Andienung
  • Heizung: Gas-Dunkelfeldstrahler
  • LED-Beleuchtung: Halle 200 Lux; Büro 500 Lux
MEHR INFOS (PDF)

M.10

Bereits vermietet.

Halle (EG) ca. 332 m²
Büro (EG) ca. 33 m²
Gesamt ca. 365 m²
  • Erweiterbar durch Hallen M.11, M.12 & L.4
  • Hallenhöhe (UKB): ca. 7,00 m
  • 1 elektrisches Sektionaltor
  • Ebenerdige Andienung
  • Heizung: Gas-Dunkelfeldstrahler
  • LED-Beleuchtung: Halle 200 Lux; Büro 500 Lux
MEHR INFOS (PDF)

M.11

Bereits vermietet.

Halle (EG) ca. 345 m²
Büro (EG) ca. 33 m²
Gesamt ca. 378 m²
  • Erweiterbar durch Hallen M.10, M.12 & L.4
  • Hallenhöhe (UKB): ca. 7,00 m
  • 1 elektrisches Sektionaltor
  • Ebenerdige Andienung
  • Heizung: Gas-Dunkelfeldstrahler
  • LED-Beleuchtung: Halle 200 Lux; Büro 500 Lux
MEHR INFOS (PDF)

M.12

Bereits vermietet.

Halle (EG) ca. 382 m²
Büro (EG) ca. 81 m²
Gesamt ca. 463 m²
  • Erweiterbar durch Hallen M.10, M.11 & L.4
  • Hallenhöhe (UKB): ca. 7,00 m
  • 1 elektrisches Sektionaltor
  • Ebenerdige Andienung
  • Heizung: Gas-Dunkelfeldstrahler
  • LED-Beleuchtung: Halle 200 Lux; Büro 500 Lux
MEHR INFOS (PDF)

S.01 - S.02

Bereits vermietet.

Hallengrößen ca. 203 bzw. ca. 205 m²

  • Hallenhöhe (UKB): ca. 5,20 m
  • 1 elektrisches Sektionaltor
  • Andienung: ebenerdig
  • Heizung: Lufterhitzer
  • LED-Beleuchtung: 200 Lux
  • Bodenbelastbarkeit (Flächenlast): 2 t/m²
MEHR INFOS (PDF)

S.03 - S.08

Bereits vermietet.

Hallengrößen ca. 167 – 169 m²

  • Hallenhöhe (UKB): ca. 5,20 m
  • 1 elektrisches Sektionaltor
  • Andienung: ebenerdig
  • Heizung: Lufterhitzer
  • LED-Beleuchtung: 200 Lux
  • Bodenbelastbarkeit (Flächenlast): 3 t/m²
MEHR INFOS (PDF)

XS.01 - XS.09

Bereits vermietet.

XS.01 ca. 62 m²
XS.02 - XS.07 ca. 86 m²
XS.08 - XS.09 ca. 68 m²
  • Hallenhöhe (UKB): ca. 4,00 m
  • 1 handbetriebenes Sektionaltor
  • Andienung: ebenerdig
  • LED-Beleuchtung: 200 Lux
  • Bodenbelastbarkeit (Flächenlast): 2 t/m²
MEHR INFOS (PDF)

XS.10 - XS.20

XS.10 – XS.19 ca. 84 – 89 m²
XS.20 ca. 68 m²
  • Hallenhöhe (UKB): ca. 4,00 m
  • 1 handbetriebenes Sektionaltor
  • Andienung: ebenerdig
  • LED-Beleuchtung: 200 Lux
  • Bodenbelastbarkeit (Flächenlast): 2 t/m²
MEHR INFOS (PDF)

XS.21 - XS.23

Bereits vermietet.

Hallengrößen: ca. 73 – 76 m²

  • Hallenhöhe (UKB): ca. 4,00 m
  • 1 handbetriebenes Sektionaltor
  • Andienung: ebenerdig
  • LED-Beleuchtung: 200 Lux
  • Bodenbelastbarkeit (Flächenlast): 2 t/m²
MEHR INFOS (PDF)

O.01 - O.04

Bereits vermietet.

  • Heizung: Zentralheizung
  • Klimatisierung: nein
  • Beleleuchtung: LED-Beleuchtung 500 Lux in Arbeitsplatzbereichen
  • Teilweise Sonnenschutz: manuelle Außenjalousien oder innenliegender Sonnenschutz
  • Geschlossenes W-Lan je Meiteinheit
  • Teeküchenanschluss

A.01 (UG) bereits vermietet
A.02 (UG) bereits vermietet
A.03 (UG) bereits vermietet
A.04 (UG) ca. 253 m²
A.05 (UG) ca. 236 m²
A.01 - A.05
A.07 (UG) ca. 43 m²
A.08 (UG) ca. 16 m²
A.09 (UG) ca. 20 m²
A.10 (UG) bereits vermietet
A.11 (UG) ca. 42 m²
A.12 (UG) ca. 198 m²
A.07 - A.12

Rechtlicher Hinweis: Alle Zahlenangaben sind Circa-Angaben und haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit. In den Visualisierungen dargestellten Möbel und Geräte sind nicht Bestandteil der Mietsache. Die Darstellungen der Mieteinheiten in den Visualisierungen sind lediglich Beispieldarstellungen. Änderungen können sich aufgrund von Planungsänderungen oder behördlichen Auflagen ergeben.

Bleiben Sie flexibel. Die untereinander kombinierbaren Flächen ermöglichen Ihnen Flächenwachstum oder -reduzierung innerhalb des Gewerbeparks. Wir stellen uns auf Sie ein. Lager- und Büroflächen, passende Vertragslaufzeiten und Ausstattungen – diese und weitere Vorteile finden Sie im Folgenden.

Sie wollen vernünftig und mit kalkulierbaren Fixkosten starten? Wer ein Geschäft aufmacht, sollte nicht mit einer Kostenfalle beginnen. Für Ihren Erfolg bieten wir Top-Flächen für Gründungen und für gesundes Wachstum. Für Filialen oder ein neues Lager. 

Sie wollen vernünftig und mit kalkulierbaren Fixkosten starten? Wer ein Geschäft aufmacht, sollte nicht mit einer Kostenfalle beginnen. Für Ihren Erfolg bieten wir Top-Flächen für Gründungen und für gesundes Wachstum. Für Filialen oder ein neues Lager. 

Bleiben Sie flexibel. Die untereinander kombinierbaren Flächen ermöglichen Ihnen Flächenwachstum oder -reduzierung innerhalb des Gewerbeparks. Wir stellen uns auf Sie ein. Lager- und Büroflächen, passende Vertragslaufzeiten und Ausstattungen – diese und weitere Vorteile finden Sie im Folgenden.

 

 

WLAN, Strom, Starkstrom, Beleuchtung, Sicherheit, Heizung, Sanitäreinrichtungen, Teeküchenanschlüsse – alles ist bereits eingerichtet und startklar. Der intelligente Metroloq-Ausstattungs­standard er­möglicht Ihnen den Start auf Knopfdruck. Unterstützt werden Sie dabei von unseren umfangreichen digitalen Features.

WLAN, Strom, Starkstrom, Beleuchtung, Sicherheit, Heizung, Sanitäreinrichtungen, Teeküchenanschlüsse – alles ist bereits eingerichtet und startklar. Der intelligente Metroloq-Ausstattungs­standard er­möglicht Ihnen den Start auf Knopfdruck. Unterstützt werden Sie dabei von unseren umfangreichen digitalen Features.

Logo READi Metropol Smarkt Solutions

Unsere Smart- & Digital-Features folgen unseren hohen Anforderungen an Effizienz, sind zugleich auf praktischen Nutzen ausgelegt und lassen sich per Mobile App steuern und auslesen.

SMARTE TÜRSCHLÖSSER

  • Schlüsselloses Öffnen von elektr. Türen/Toren
  • Vergeben von temporären Berechtigungen
  • Kein Schlüsselverlust mehr möglich
  • Zugang über App oder NFC Karte oder Dongle

INTELLIGENTE PAKETSTATION

  • Paketannahme bei Abwesenheit
  • Paketaufgabe bei Retoure
  • Als Abhollager nutzbar

WLAN INKLUSIVE

  • Vorinstalliertes WLAN für jede Mieteinheit
  • Einfacher Zugang per Passwort
  • Keine Vertragsbindung

SMART APP

  • Eine App zur Steuerung aller integrierten Komponenten
  • Kommunikation zwischen Mieter und Verwalter
  • Verwaltung des Ticketsystems

E-LADESTATIONEN

  • Starten/Beenden per App
  • Abrechnung über Ihren Vertragspartner

SMART
METERING

  • Digitales Auslesen von Verbrauchsdaten
  • Täglich abrufbare Verbrauchsdaten zur Verhaltenssteuerung

SENSORIK

  • Bewegung, Temperatur, Licht, Luftfeuchtigkeit
  • Optional: Sonnenschutz, Lüftung und Heizung
  • Alarmfunktion über Licht-/Bewegungsmelder

SICHERHEIT

  • Kameras im Außenbereich
  • Sektorweise Beleuchtung per Bewegungsmelder


UNSERE MARKE

 

Als regional engagierter Bestandshalter und Projekt­entwickler kennt Metropol mit seiner Light Industrial Marke Metroloq den lokalen Gewerbe-Markt aus erster Hand. Metroloq versteht sich als Experte für Gewerbe­mietflächen und betreibt und entwickelt Unternehmer­parks, die speziell auf den Miete­rbedarf zugeschnitten sind – zum Beispiel im Bereich von Konfektionierung, Produktion, Montage, Lagerung/ Archivierung.

www.metroloq.de

KONTAKTIEREN

SIE UNS!

 

Nadine Naß
vermietung@metroloq.de
0221 8888 12 896
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www.metroloq.de

© 2024 Metroloq Gewerbe und Logistik GmbH    Datenschutz    Impressum

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Metroloq ist ein Geschäftsfeld der Metropol Immobiliengruppe.

Metropol plant, baut und verwaltet Immobilien mit nachhaltiger Perspektive. Für realisierte Projekte übernimmt Metropol als Bestandshalter dauerhaft Verantwortung. Ziele sind höchste Markteignung und eine solide Wertentwicklung. Dazu nutzt Metropol digitale Strukturen, wo sie Vorteile versprechen, geht verantwortungsvoll mit Ressourcen um und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. All dies ist konsequent am Mieter orientiert.

Aus gutem Grund ist Metropol mit der Heimatstadt Köln verbunden. Die Immobilienexperten von Metropol kennen den Markt für Büro-, Handels- und Wohnimmobilien wie kein anderer. So werden auch außerhalb der Toplagen nachhaltige Chancen aufgedeckt. Alle Investitionen werden sorgfältig geplant und besonnen, aber konsequent umgesetzt. Verantwortung zeigt sich auch bei der Finanzierung – sie erfolgt meist aus eigenen Mitteln. www.metropol.de

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